부동산급매 압구정 오피스텔 분양 계영디앤씨부동산

안녕하세요~
네이버 검색으로 다녀온 압구정 오피스텔 분양을 소개해볼까 합니다.

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1주택 보유 은퇴자의 종부세 부담은 현재 최고 70프로에서 10프로 인상되기 때문에 다소 줄어들 것으로 보입니다법인이 주택을 양도하는 2021년 1월 1일부터 법인 택지 양도세율 10에서 20프로 인상 양도차익에 대한 법인세 기본세율 10에서 25프로 가산세가 10프로에서 20프로로 인상됩니다

공급 확대 및 공실 증가와 겹치는 상업시장입니다 체감경기와 직결되는 상업시장의 경우 각종 악재가 겹치면서 올해 전망이 밝지 않습니다 우선 전국적으로 쇼핑몰 공실률이 계속 높아지고 있습니다한국부동산 공사에 따르면 지난해 4분기 전국 중대형 매장의 공실률은 지난달 28일 기준 127프로입니다 이는 지난해 1분기 117프로 보다 1프로 상승한 수치입니다특히 같은 기간 공실률이 15 프로 오르는 등 소규모 상가에 미치는 영향이 더 컸습니다 서울의 경우 같은 기간 중대형 쇼핑몰 공실률도 09프로 오른 반면 중소형 쇼핑몰은 오히려 증가했습니다

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삼성타운 인근 증권사들은 임대차 수익을 낮추는 투자자들이 몰을 많이 찾는다고 밝혔습니다 문제는 주변에 근린생활시설 전용 건물이 없다는 점입니다 모든 상점은 오피스텔이나 주상복합건물 지하 1층 지상 2층에 있습니다

반면 도봉구는 작년에 서울에서 가장 낮은 평균 거래 가격인 4억 5천5백만 원을 기록했습니다 특히 과천 분당 하남 광명 용인 등 도봉구보다 높은 거래가를 기록한 서울 외 15개 지역은 지난해 정비 사업과 택지 개발 신도시 근접성 리모델링 등으로 가격 상승 폭이 컸습니다수도권을 제외한 부산 수영구와 해운대구 대구 수성구 중구 등은 서울 도봉구보다 거래가격이 높습니다 재건축 기대감이 높은 남천 삼익 비치는 부산 수영구에 고급 주상복합건물인 엘시티는 해운대구에 있습니다대구 강남으로 불리는 수성구는 수성동 두산동 범어동 등 주거 선호도가 높습니다

빈방이 늘고 있지만 임대료가 올라 상인들의 이중고 전이되고 있습니다한국감정원에 따르면 중대형 점포 3층 이상 100평 이상의 공실률은 지난해보다 높아져 이태원 216프로 명동 64프로 종로 53프로 강남 대로 26프로 건국대 입구 45프로 등의 순으로 나타났습니다

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강남 대로에는 던킨도너츠 같은 체인점들도 속속 들어서고 있습니다 반면 기존 강남 상권인 지하철 5 6번 출구는 지하상가를 넘나들거나 50미터 전방 횡단보도를 이용하는 등 삼성타운 내 접근성이 떨어져 직접적인 영향이 작을 것으로 예상됩니다박대원 상업정보연구소장은 3번 출구는 영업시설이 많고 점포가 적어 기존 상권에 비해 저평가됐다고 말했습니다

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