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5개월 만에 최고치로 오른 서울 집값이 새해 첫 주에도 같은 상승률을 기록하면서 브레이크 없는 상승세를 보였습니다특히 강남 3구 집값은 주택 구매자들이 똘똘한 한 채에 관심을 보이면서 서울 평균 집값 상승률을 2배 가까이 끌어올렸습니다종합부동산세 등 정부의 세금 압박으로 강남의 일부 다주택자들이 비쌀 때 팔린다는 심리로 분양 물량을 내놓고 있다는 점도 주목됩니다

케이비 경영연구소에 따르면 경기도는 50제곱 미터 안팎의 중소형 오피스텔이 대량 공급된 것이 분양가 상승의 한 원인이 되고 있습니다중소형 전용지역의 경우 아파트 대체 상품으로 젊은 층의 선호도가 높습니다실제 서울의 경우 지난해 전체 오피스텔 공급에서 전용면적이 60프로 미만을 차지했고 경기도의 경우 전용면적 50제곱 미터 안팎의 중소형 오피스텔이 83프로에 달했습니다

예를 들어 2018년 10월 16일 법 개정으로 임대인의 갱신권 기간이 5년에서 10년으로 변경되었습니다 개정안은 법 시행 후 최초로 임대차계약을 체결하거나 갱신하는 것을 적용하도록 규정하고 있습니다2016년 임대인 ㄱ씨와 임대인 ㄴ씨가 임대 기간 5년의 임대차계약을 체결할 경우 임대인과 임차인이 특별한 사정이 없는 한 계약 종료 시 2021년 계약 만료로 계약이 종료됩니다 현재 임대인이 재계약을 거부하면 임대인은 더 이상 계약을 요청하거나 유지할 수 없습니다한편, 2018년 10월 16일 이전에 체결한 계약이 2018년 10월 16일 이후 1회 이상 유효한 재계약을 이유로 갱신될 경우 최초 계약 체결일로부터 총 10년간 재계약권이 행사됩니다

매장을 직접 운영하려는 사람이 많은데 임대료가 너무 비싸 거래가 드물어요 프리미엄은 330평방미터로 5천만 원에서 많게는 3억 원까지 다양합니다

주택시장 규제 강화와 저금리로 인한 유동성 증가로 오피스텔 투자 수요가 늘어난 게 주요 원인으로 분석됩니다

상가건물임대차보호법 보완 조항과 관련한 최근 판례에 따르면 개정 시행일 이후 최초 계약 또는 갱신하되 갱신 사유에 따라 갱신되는 임대차에는 ㅇㅇ규제가 적용된다고 합니다

지난해 분양 예정이었으나 올해 늦춰졌던 정비 사업장 일반 분양 물량도 있습니다 서울 서초구 래미안원베일리와 강동구 둔촌주공이 대표적입니다무주택자는 가점 수준과 거주 요건을 고려해 내년 하반기 분양시장을 내 집 마련의 기회로 활용하는 것이 최선입니다올해 다사다난했던 부동산 시장에는 여러 가지 대책이 있습니다 만나는 사람마다 주로 부동산이 화제였고 소셜네트워크에도 도배돼 있었습니다 올해 부동산 시장을 세 가지 키워드로 요약하겠습니다

올해 연령대는 10대와 20대로 낮아졌습니다 한국감정원에 따르면 지난 10월 20대 이하가 매입한 아파트의 54프로가 지난해 1월 연령별 통계를 작성한 이후 처음으로 5프로대로 올라섰습니다30대 가정부와는 다릅니다 30대는 결혼과 이별의 나이지만 1020대는 여전히 부모의 품에 안겼습니다 아무리 젊은 집사라고 해도 불안이 극에 달해 심합니다 불안감을 느낀 쪽은 당사자보다는 부모였을 겁니다 저는 주택 시장이 비이성적인 과열의 징후라고 생각합니다

한국부동산 공사가 7일 발표한 1월 첫째 주 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가는 전주보다 006프로 오르며 전주 같은 상승률을 유지했습니다

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경제협력개발기구는 28 퍼센트를 발표했고 국제통화기금은 10월에 29 퍼센트를 발표했습니다 정부보다 높은 성장률 전망치를 제시한 주요 기관은 아시아개발은행이 유일합니다

둘째 비강남에서의 반란입니다 강남보다 강북의 아파트값이 더 많이 올랐습니다 케이비 국민은행 라이브 부동산 조사에 따르면 올해 11월까지 한강 이북 강북지역 아파트값은 1279프로 올라 강남지역 상승률 1056프로를 웃돌았습니다 강북이 강남을 넘어선 것은 2008년 뉴타운 열풍 이후 12년 만이다서울의 25개 구 중 노원구가 가장 많습니다 경기도 역시 김포와 영통구도 함께 서울만큼 올랐습니다

8월 코로나19가 다시 확산되면서 경기 침체가 장기화될 것이라는 우려가 나오고 있습니다분양가보다 저렴한 쇼핑몰도 새 주인을 찾지 못하고 있습니다 상가임대차보호법이 시행되더라도 시장은 더 얼어붙을 가능성이 큽니다24일 국토교통부 공개 거래 시스템에 따르면 지난 8월 서울의 상업용 건물과 업무용 건물 거래가 큰 폭으로 줄었습니다

서초구 반포자이 전용 59제곱 미터 건물도 지난달 9일 22억 3000만 원에 계약됐습니다지난해 7월 9일 22억 1000만 원에 거래된 이후 신고하지 않다가 최근 가격 상한을 돌파했습니다

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