강남 오피스 임대 부동산재테크 계영디앤씨부동산

안녕~하세요~
여행가야 하는대 비가 많이와요
여자친구와 다녀왔던 강남 오피스 임대을 소개해볼까 합니다.

특히 올해 6월부터는 임대 사업자가 30일 이내에 임대보증금 및 계약정보를 주택 입지 관공서에 보고하는 월세 신고제가 적용된다 세입자들의 힘이 점점 강해지고 있습니다앞서 이미 진행된 임대차 2법이 전세시장의 혼란을 키운 상황에서 월세 신고제가 시행되면 추가 혼란이 불가피할 것이라는 지적이 나옵니다

재건축 단지는 물론 재개발 지역의 주택 수에도 포함되지 않으면서 입주권을 확보해 상가 매입을 선택하는 사람들이 늘고 있습니다재건축 단지 내 상가는 주택 수에 포함되지 않으며 대출은 감정가의 최대 70프로까지 가능합니다

올해 주택시장은 매매가격과 전세가격 모두 상승률을 기록할 것입니다 부동산 과열이라는 뜻의 슈퍼 불장이라는 신조어가 유행어가 됐습니다

하지만 1제곱 미터 당 임대료는 이태원 47500원 종로 84600원 건국대 입구 65000원으로 지난해보다 올랐습니다명동과 강남 대로의 경우 제곱미터 당 임대료가 지난해보다 소폭 하락했지만 각각 26만 9700원 13만 9200원으로 다른 상권에 비해 상당히 비싼 수준을 유지하고 있습니다

20일 전 한국은행은 내년 30프로 성장률을 전망했는데 이달 초 거리 증가에는 반영되지 않았습니다정부는 내년 정부투자 효과를 반영해 건설투자와 설비투자 증가율이 상당히 긍정적일 것으로 전망하고 있습니다전문가들은 정부의 성장률 전망치가 매번 낙관적이라고 우려합니다 내년 상반기 조기 시행 요인을 반영해도 지나치게 높은 수준입니다

"시작부터 마무리까지 법적인 오류 일절 없이 정확한 진행은 물론이며 계약서, 권리 이전과 같은 법적인 까다롭고 복잡한 용어들이 있는 서류를 정직하고 정확하게 처리를 도와 합법적인 내 집을 이용할 수 있도록 만들어 드리기 때문에 만족스러운 매물 확인을 할 수 있어 강남의 부동산 투자를 더욱 풍요롭게 진행해 보실 수 있습니다""최근 부동산 문의는 30, 40세 대의 분들에게 급격하게 높아졌습니다"무엇보다 실수요를 생각하는 40세대의 강남 부동산 관심은 예전에 비교하여 10 이상 올랐다 할 정도로 끝없는 문의가 이어지고 있어서 부동산의 값은 앞으로도 더 올라갈 전망입니다

개인과 기업의 세금 부담 차이를 이용해 탈세를 막기 위한 조치입니다 여기에 주택 취득권인 입주 분양권이 세율 가산 대상에 추가됩니다

7일 관련업계에 따르면 지난해 5월 사업시행 인가를 받은 서울 은평구 갈현 1구역 토지 30여 평이 6억 원 안팎의 시세를 형성하고 있다현재는 주택이 아니지만 재건축이 이뤄진 뒤 조합원으로 입주권을 받을 수 있는 자격이 주어집니다 일반 주택을 구입하면 이전 전 임대수익까지 확보할 수 있지만 재개발 지역의 계단이나 도로에서는 임대수익이 발생하지 않습니다그럼에도 일반 주택 매매보다 인기가 높은 이유는 무주택이지만 향후 주택으로 받을 수 있어 투자처가 가장 유리하다는 인식이 높아졌기 때문입니다

저희 컨설팅 부동산은 서울 전 지역의 부동산 매물에 관련한 컨설팅을 진행하고 있어 보다 편리한 계약을 진행할 수 있으며 높은 수수료가 아닌 합리적인 수수료 측정으로 부담 없는 매물 거래 및 부동산 재테크를 진행할 수 있는 강점이 있는 부동산이 되겠습니다"오랜 세월 강남 상가 임대, 강남 상가 매매 만을 중점적으로 다루고 있었기 때문에 상가 사무실 임대는 물론이며 구매자와 사용자에게 꼭 맞는 매물을 확인시켜 드리면서 빠른 피드를 주고받아 만족할 수 있는 거래로 진행을 도와드리고 있으므로 부동산 매물을 손쉽게 찾아볼 수 있어 흡족한 거래를 진행하며 부동산 투자를 진행할 수 있습니다"

지난해 7월 넷째 주 006프로 오르며 12월 마지막 주 5개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐지만 새해 들어도 상승세가 진정되지 않고 있습니다임대차 2법 시행 이후 시작된 전세난이 분양가를 끌어올린 데다 올해 집값이 떨어지지 않을 것이라는 기대감이 상승세를 견인하고 있다는 분석이다

특히나 가장 거래가 많이 되고 있는 상가 임대 또는 오피스텔의 경우 많은 분들이 지금 시점에서 투자를 편리하게 하기 위한 수단으로 사용되고 있으므로 매물 보유량이 많으며 강남 부동산의 문의를 주시기 편리하도록 방향을 제시해 드리고 있어 성공적인 투자를 진행할 수 있습니다서울 전 지역 부동산 관련한 컨설팅은 물론이며 강남 상가 임대 및 강남 상가 매매 관련한 문의도 서울 전역의 부동산 종합 컨설팅을 해드리고 있기 때문에 전화 한 통만으로도 필요에 의한 매물을 잘 선택해 줄 수 있으면서 서로 상부상조할 수 있는 부동산 거래를 진행해볼 수 있어 양심적인 매물을 만나볼 수 있도록 진행해 드리고 있어 안심 중계를 받아보실 수 있습니다

아무래도 강남 지역의 인구 유동이 많고 수요가 좋으므로 알아보시는 자영업자분들이 많습니다강남 부근의 실정을 누구보다도 잘 알고 수십 년 동안 강남에서만 부동산 컨설팅을 해드리고 있었기 때문에 나에게 맞는 매물을 확인할 수 있으며 인기 좋은 오피스텔부터 다양한 상가 임대까지 나에게 맞는 예산 안에서 구매를 할 수 있도록 적극적으로 도와드리고 있으므로 강남 부동산에서 최적의 자리에 투자할 수 있어 계영 디앤씨를 방문하시는 발걸음은 꾸준히 이어지고 있습니다

케이비 경영연구소는 공급물량과 함께 신규 분양 물량이 줄어드는 점을 감안하면 중장기적으로 수급 불균형으로 새로운 투자 기회도 존재할 것으로 예상됩니다

주택 공급의 선행지표인 주택 건설 인허가 실적도 하락세입니다 이 컨트리 통계에 따르면 주택 인허가 실적은 765000에서 지속적으로 감소했습니다정부는 내년에 32프로의 성장을 예측했습니다 이는 국내외 주요 예측 변수보다 낙관적인 수치입니다

주택을 2채 미만 보유한 경우 과세표준 구간별로 세율이 06에서 30프로 조정 대상 지역 2채 이상 세율은 12에서 60프로가 됩니다다주택 법인의 경우 종부세 최고세율 6프로가 적용되며 6억 원 공제가 폐지됨에 따라 세 부담은 더 늘어날 것으로 예상됩니다

강남 상가 임대와 강남 상가 매매를 알아보실 때 주의해야 할 점은 최근 들어 부동산 가격이 급등한 점을 이용하여 높은 중개 수수료는 물론이고 허위 매물 등록이 많이 있으므로 처음 매물 의뢰를 할 때 등록이 되어있는 여부 등을 확인하시어 거래를 이용하시는 것이 가장 중요하다고 할 수 있습니다무조건 구매자와 사용자에게 맞는 매물들만 확인하고 빠른 피드백을 드리고 있으며 가장 많이 거래가 되는 물건부터 안내를 해드리고 있기 때문에 투자 목적의 매매를 선호하시는 분들에게 기회를 잡아볼 수 있도록 도와드리고 있어 다양한 매물 비교가 유일 가능한 곳이 되겠습니다

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