계영디앤씨부동산 강남역병원임대 압구정 주택매매

모두 즐거운 수요일 오전 잘 계신가요
이번주는 날씨가 좋지는 않아요
주변지인이 소개시켜줘서 다녀온 압구정 주택매매을 소개해볼까 합니다.

분양가보다 저렴한 쇼핑몰도 새 주인을 찾지 못하고 있습니다 상가임대차보호법이 시행되더라도 시장은 더 얼어붙을 가능성이 큽니다24일 국토교통부 공개 거래 시스템에 따르면 지난 8월 서울의 상업용 건물과 업무용 건물 거래가 큰 폭으로 줄었습니다

내년 6월 1일 양도소득세 중 다주택자의 매물이 모두 늘어날 것인가에 대한 질문에 절반 이상이 그렇다고 답했습니다

지난해 7월 9일 22억 1000만 원에 거래된 이후 신고하지 않다가 최근 가격 상한을 돌파했습니다

특히 주택난이 심각해지면서 아파트를 대체할 수 있는 중소형 주거용 오피스텔의 가격이 올랐습니다올해 오피스텔 공급이 크게 줄고 있는 점도 투자자들의 주의가 필요합니다

신혼부부 특별공급 신청 기회 확대 및 생애 첫 특별공급 기준 마련을 위해 특별공급 소득요건을 완화합니다현재 도시근로자의 월평균 소득 100프로 맞벌이 120 미만 신혼부부의 특별공급 소득 요건이 130프로 맞벌이 140프로 미만으로 완화됩니다또 신혼부부 및 생애 첫 특별공급의 70프로는 소득 100프로 이하 맞벌이 120프로에게 공급하고 나머지 30프로는 이 공급자 130프로 맞벌이 140프로가 추첨제로 선정됩니다

주택 규제에 풍선효과로 주목받고 있는 상가 시장에 찬바람이 불고 있습니다8월 코로나19가 다시 확산되면서 경기 침체가 장기화될 것이라는 우려가 나오고 있습니다

임차인 보호를 목적으로 제정된 임대법이 전세시장의 혼란을 가중시키고 무주택자에 대한 공황 매입을 부추겼다는 지적도 나옵니다한국건설정책 연구원은 올해 전국의 주택 매매가격이 2프로 오를 것이라고 예측했습니다 상승세는 이어지겠지만 지난해 같은 폭증보다는 부드러운 수치다

전문가들은 앞으로 과세로 인한 보유 부담과 전월세 전환율 규제로 오피스텔의 실질 투자수익률이 하락할 것으로 보고 있습니다

특히 올해 6월부터는 임대 사업자가 30일 이내에 임대보증금 및 계약정보를 주택 입지 관공서에 보고하는 월세 신고제가 적용된다 세입자들의 힘이 점점 강해지고 있습니다

또한 개정 법 시행 후 개정 전 법에 따른 임대차 기간이 만료되고 기간 만료 등으로 임대차계약이 갱신·종료되지 않은 경우에는 포함되지 않습니다예를 들어 2018년 10월 16일 법 개정으로 임대인의 갱신권 기간이 5년에서 10년으로 변경되었습니다 개정안은 법 시행 후 최초로 임대차계약을 체결하거나 갱신하는 것을 적용하도록 규정하고 있습니다

지난해 신종 코로나바이러스 감염증으로 기준금리가 두 차례나 떨어졌습니다 코로나19로 인한 경기 위축 극복을 위해 저금리 현상이 올해까지 이어질 것으로 보입니다

조원태 상업정보연구원 연구위원은 경제가 세입자를 구하지 못하고 임대수익률이 떨어질 수 있다는 우려로 8월 거래량이 줄어든 것으로 보입니다실제로 번화가에서도 분양가보다 저렴한 가격으로 시장에 나온 쇼핑몰들은 새 주인을 찾지 못하고 있습니다서울 종로구 르메르 종로 타운 지하 31제곱 미터 아파트는 현재 2억 7천만 원 선입니다 지하 1층 외진 곳에 있지만 분양가 3억 5천만 원보다 8천만 원 저렴합니다

중소형 전용지역의 경우 아파트 대체 상품으로 젊은 층의 선호도가 높습니다실제 서울의 경우 지난해 전체 오피스텔 공급에서 전용면적이 60프로 미만을 차지했고 경기도의 경우 전용면적 50제곱 미터 안팎의 중소형 오피스텔이 83프로에 달했습니다

정부는 내년 정부투자 효과를 반영해 건설투자와 설비투자 증가율이 상당히 긍정적일 것으로 전망하고 있습니다전문가들은 정부의 성장률 전망치가 매번 낙관적이라고 우려합니다 내년 상반기 조기 시행 요인을 반영해도 지나치게 높은 수준입니다일각에서는 삼성이 코로나19의 3차 확산과 백신 확보 여부 등 불확실성을 간과한 것 아니냐는 비판도 나오고 있습니다

권강수 한국창업부동산정보원장은 아파트 수요가 지속적으로 늘고 있지만 정부 부동산 규제로 재개발 재건축 사업이 무산되고 연기되고 있다고 말했습니다다주택자 과세로 추가 주택 구입 부담이 커지면서 입주권을 받을 수 있는 무주택 분양 몸값이 치솟고 있습니다

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