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하이루
요번주도 맑긴한대 구름이 있네요
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셋째 공황매수입니다 지난여름부터 30대에 의한 공황 상태가 나타나고 있습니다올해 연령대는 10대와 20대로 낮아졌습니다 한국감정원에 따르면 지난 10월 20대 이하가 매입한 아파트의 54프로가 지난해 1월 연령별 통계를 작성한 이후 처음으로 5프로대로 올라섰습니다

서반 포로 불리며 고급 주택가로 떠오른 동작구도 7대 버블지역 중 하나인 목동에서 양천구를 제치고 10위권에 진입했습니다전통 부촌으로 꼽히는 강남 3구와 용산을 제외한 한강 이북 지역에서 처음으로 거래가격이 10억 원을 넘어선 자치구 마포구 광진구 성동구도 함께 발견됐습니다

이런 상황에서 지난 10년 동안 서울의 도시정비 사업이 억제되면서 신규 아파트 공급 부족이 누적됐습니다 그 결과 청약시장 과열과 분양가 폭등이 나타났습니다

올해 중소형 수익률과 공급 감소가 투자 기회가 될 수 있습니다

도중에 주택을 취득하면 청산의 대상이 됩니다 30제곱 미터 미만의 소유자는 주택의 수에 관계없이 청산하여야 합니다재건축 단지는 물론 재개발 지역의 주택 수에도 포함되지 않으면서 입주권을 확보해 상가 매입을 선택하는 사람들이 늘고 있습니다

주택을 2채 미만 보유한 경우 과세표준 구간별로 세율이 06에서 30프로 조정 대상 지역 2채 이상 세율은 12에서 60프로가 됩니다다주택 법인의 경우 종부세 최고세율 6프로가 적용되며 6억 원 공제가 폐지됨에 따라 세 부담은 더 늘어날 것으로 예상됩니다2021년부터는 종부세 세액공제를 80프로로 늘리고 만 60세 이상 1세대가 5년 이상 주택을 보유할 경우 종부 세액의 최대 80프로를 공제합니다

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