제가 사는곳은 하늘이 맑아용
토요일에 다녀온 압구정 점포임대을 소개해볼까 합니다.
"하지만 메인이라 불리는 강남의 부동을 확보하는 것이 재테크의 올바른 예로 생각이 되고 있으므로 실수요가 높아졌으며 음식점부터 병·의원, 미용, 세탁소 다양한 자영업을 영위할 수 있는 매물의 문의도 높아졌습니다"아무래도 강남 지역의 인구 유동이 많고 수요가 좋으므로 알아보시는 자영업자분들이 많습니다강남 부근의 실정을 누구보다도 잘 알고 수십 년 동안 강남에서만 부동산 컨설팅을 해드리고 있었기 때문에 나에게 맞는 매물을 확인할 수 있으며 인기 좋은 오피스텔부터 다양한 상가 임대까지 나에게 맞는 예산 안에서 구매를 할 수 있도록 적극적으로 도와드리고 있으므로 강남 부동산에서 최적의 자리에 투자할 수 있어 계영 디앤씨를 방문하시는 발걸음은 꾸준히 이어지고 있습니다
저희 컨설팅 부동산은 서울 전 지역의 부동산 매물에 관련한 컨설팅을 진행하고 있어 보다 편리한 계약을 진행할 수 있으며 높은 수수료가 아닌 합리적인 수수료 측정으로 부담 없는 매물 거래 및 부동산 재테크를 진행할 수 있는 강점이 있는 부동산이 되겠습니다"오랜 세월 강남 상가 임대, 강남 상가 매매 만을 중점적으로 다루고 있었기 때문에 상가 사무실 임대는 물론이며 구매자와 사용자에게 꼭 맞는 매물을 확인시켜 드리면서 빠른 피드를 주고받아 만족할 수 있는 거래로 진행을 도와드리고 있으므로 부동산 매물을 손쉽게 찾아볼 수 있어 흡족한 거래를 진행하며 부동산 투자를 진행할 수 있습니다"
안녕하세요 요즘 부동산 매물이 정말 많이 거래되고 있고 빌라까지 상승하면서 부동산의 가치는 점점 높아지고 있습니다
상승세가 주춤했던 대전도 집값 상승세가 이어지고 있고 텃밭이었던 광주도 새해 들어 입주 물량이 부족한 상황입니다 제주 역시 집값 바닥을 다 친 것 같습니다
최근 부동산의 경영은 많은 분들께서 관심을 갖고 있는 만큼 화재 성이 높고 앞다투어 좋은 선점을 할 수 있고 똑똑한 매물한 채 갖고 계시길 희망하고 있습니다
전체의 867프로인 26명의 사람들은 내년에 아파트 가격이 약 5프로 오를 것이라고 추정했습니다저금리에 따른 유동성이 내년 집값 상승의 주요 원인이었습니다정부는 집값 상승의 원인으로 다주택자 등 투기세력을 지목하고 있지만 더 근본적인 원인은 저금리로 인한 과잉공급이라는 전문가 의견이 많습니다
투자 목적의 오피스텔 수요도 올해를 기점으로 둔화될 것으로 보입니다임대료 상승도 시장 불안 요인으로 지적되고 있습니다 임대차 2법 시행으로 오피스텔 임대수요가 높아지면서 지난해 이미 오피스텔 임대료율이 사상 최고치를 기록했습니다케이비 경영연구소 관계자는 향후 분양가를 뒤집는 캔 전세 금액도 시장에서 계속 늘어날 가능성이 있다고 설명했습니다
서초구 반포자이 전용 59제곱 미터 건물도 지난달 9일 22억 3000만 원에 계약됐습니다지난해 7월 9일 22억 1000만 원에 거래된 이후 신고하지 않다가 최근 가격 상한을 돌파했습니다거래 신고 건수가 이어지면서 강남 3구 아파트 분양도 덩달아 늘고 있습니다
매매시장 전망과 달리 올해는 전월세 시장 전망도 불투명합니다 임대차법 때문에 임대인과 임차인 간 갈등이 수면 위로 떠올랐고 전세 매물이 잠기는 현상이 나타나면서 전세시장이 크게 불안해진 겁니다특히 올해 6월부터는 임대 사업자가 30일 이내에 임대보증금 및 계약정보를 주택 입지 관공서에 보고하는 월세 신고제가 적용된다 세입자들의 힘이 점점 강해지고 있습니다
앞서 이미 진행된 임대차 2법이 전세시장의 혼란을 키운 상황에서 월세 신고제가 시행되면 추가 혼란이 불가피할 것이라는 지적이 나옵니다월세 가격 변동률은 임대법이 시행되기 전인 6월까지 01프로 오른 04프로를 기록했지만 임대법 시행 후인 7월에는 051프로로 인상률을 높였습니다 그것은 2011년 10월 110프로 이후 가장 높은 102프로를 기록했습니다정부는 부동산 법을 만드는 데 있어서 시장의 선의를 너무 많이 믿는다고 한 부동산 전문가는 말했습니다
또한 개정 법 시행 후 개정 전 법에 따른 임대차 기간이 만료되고 기간 만료 등으로 임대차계약이 갱신·종료되지 않은 경우에는 포함되지 않습니다예를 들어 2018년 10월 16일 법 개정으로 임대인의 갱신권 기간이 5년에서 10년으로 변경되었습니다 개정안은 법 시행 후 최초로 임대차계약을 체결하거나 갱신하는 것을 적용하도록 규정하고 있습니다2016년 임대인 ㄱ씨와 임대인 ㄴ씨가 임대 기간 5년의 임대차계약을 체결할 경우 임대인과 임차인이 특별한 사정이 없는 한 계약 종료 시 2021년 계약 만료로 계약이 종료됩니다 현재 임대인이 재계약을 거부하면 임대인은 더 이상 계약을 요청하거나 유지할 수 없습니다
지난해와 마찬가지로 올해도 중소형 오피스텔이 수익을 견인할 가능성이 높습니다
지난해 국회에 제출한 인사청문회에서 세 가지 임대차법은 세입자의 생활권을 보장하기 위해 꼭 필요하다고 말했습니다입주 물량 부족도 시장 불안을 부채질할 것으로 전망됩니다 부동산114 조사에 따르면 올해 전국 아파트는 26만 5594가구로 지난해보다 265프로 9만 5,726가구 감소했다박원갑 케이비 국민은행 수석부동산 전문가는 내년 집값을 임대시장에 물어봐야 한다는 말이 있다며 전세가 안정되지 않으면 진정하기 어려울 것이라고 말했습니다
주택시장 규제 강화와 저금리로 인한 유동성 증가로 오피스텔 투자 수요가 늘어난 게 주요 원인으로 분석됩니다오피스텔 월세 시장 규모도 꾸준히 이어지고 있습니다 국토교통부에 따르면 지난해 3분기 월세 누적 거래량은 지난해 같은 기간보다 12프로 가량 늘었습니다한편 전월세 거래에서 전세가 차지하는 비중은 일정했습니다 케이비 경영연구소는 지난해 임대차 거래 비중이 55프로를 기록해 꾸준한 추세로 전환했다고 밝혔습니다
반대로 낮아질 요인은 대출 규제 대출금리 상승 물가 급등에 따른 피로감 세금 경기 침체 등 이미 현실화된 요인들입니다수요와 공급의 불균형과 같은 요인이 더 우세합니다 주택시장은 전국적으로 매매와 전세가격이 상승할 것입니다라고 케이비 국민은행의 수석 부동산 전문가인 박합수 싸가 최근 인터뷰에서 말했습니다박합수 케이비 국민은행 수석부동산 전문가가 이날 박상훈 씨를 만나면서 검색 신도시 디엠씨 파인시티자이에 무순위 청약 결과가 나와 많은 청약자가 몰렸습니다
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